Gyvelvej 18

Fritidshus · 69 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.273 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.718 kr/m².2.983.470 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.047.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2021majEjerskifte
2009Bygget
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	186 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	133 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	221 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Porsevej 8 4500 Nykøbing Sj	68 m²	209 m	15-03-2026	2.495.000 kr.	36.691 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	124 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²
Blåbærvej 42 4500 Nykøbing Sj	68 m²	314 m	07-03-2025	3.512.000 kr.	51.647 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	155 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Blåbærvej 70 4500 Nykøbing Sj	68 m²	540 m	24-06-2025	4.815.000 kr.	70.809 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	559 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	412 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu