Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3390 Hundested

Spættevej 4

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.033 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2033 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.119 kr/m².2.293.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.300.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvitvej 14
3390 Hundested		94 m²179 m05-07-20251.500.000 kr.15.957 kr./m²
Svalevej 10
3390 Hundested		96 m²402 m13-07-20253.595.000 kr.37.448 kr./m²
Gærdesmuttevej 11
3390 Hundested		98 m²284 m28-01-20241.600.000 kr.16.327 kr./m²
Uglevej 7
3390 Hundested		92 m²298 m12-12-20231.995.000 kr.21.685 kr./m²
Poppelvej 5
3390 Hundested		96 m²670 m14-09-20252.035.000 kr.21.198 kr./m²
Ørnevej 12
3390 Hundested		101 m²316 m23-02-20241.465.000 kr.14.505 kr./m²
Glentevej 11
3390 Hundested		102 m²321 m14-02-20242.710.000 kr.26.569 kr./m²
Svalevej 4
3390 Hundested		90 m²417 m31-01-20243.988.000 kr.44.311 kr./m²
Plantagevej 10
3390 Hundested		96 m²995 m27-11-20251.851.000 kr.19.281 kr./m²
Bakkebjerg 12
3390 Hundested		92 m²665 m15-10-20232.200.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden