Ørnevej 12

Villa · 101 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.118 kr/m².1.933.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 18.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.357.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,92 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedesvinget 2 3390 Hundested	101 m²	358 m	18-08-2024	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Smedesvinget 4A 3390 Hundested	101 m²	378 m	13-10-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Gl Kikhavnvej 9 3390 Hundested	97 m²	252 m	27-05-2026	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Glentevej 11 3390 Hundested	102 m²	637 m	14-02-2024	2.710.000 kr.	26.569 kr./m²
Musvitvej 14 3390 Hundested	94 m²	168 m	05-07-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	511 m	26-07-2026	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	511 m	28-01-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Vibevej 3 3390 Hundested	108 m²	291 m	28-04-2024	1.588.750 kr.	14.711 kr./m²
Smedesvinget 3 3390 Hundested	108 m²	319 m	17-06-2024	1.925.000 kr.	17.824 kr./m²
Ole Nielsensvej 16 3390 Hundested	105 m²	564 m	09-08-2025	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu