Bernstorfflund Alle 35A, 2920 Charlottenlund — Villa · 129 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.302 kr/m².11.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering11.772.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte
2015Ombygning
2014mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorfflund Alle 27 2920 Charlottenlund	138 m²	178 m	27-10-2024	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7 2920 Charlottenlund	139 m²	350 m	30-07-2025	13.400.000 kr.	96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	65 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52 2920 Charlottenlund	178 m²	70 m	21-09-2025	13.795.000 kr.	77.500 kr./m²
Bernstorfflund Alle 5 2920 Charlottenlund	177 m²	405 m	19-10-2023	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	188 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78 2920 Charlottenlund	194 m²	255 m	10-03-2025	18.800.000 kr.	96.907 kr./m²
Slotsvej 74 2920 Charlottenlund	132 m²	428 m	01-07-2024	12.250.000 kr.	92.803 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A 2920 Charlottenlund	122 m²	614 m	31-01-2026	8.400.000 kr.	68.852 kr./m²
Mosehøjvej 2A 2920 Charlottenlund	122 m²	622 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu