Vestvænget 14

Fritidshus · 113 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.262 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.959 kr/m².2.915.500 kr.
2Vores vurdering3.430.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
2016Ombygning
2009sep.Ejerskifte
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	436 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	371 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	425 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	507 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	940 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	745 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	566 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	580 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	1,4 km	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Uglevej 22, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	112 m²	1,5 km	24-09-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu