Asylgade 20, st. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1883, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.194 kr/m².2.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 37.143 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk74 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.601.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylgade 48B 4000 Roskilde	74 m²	174 m	15-11-2025	2.685.000 kr.	36.284 kr./m²
Asylgade 24, st. th 4000 Roskilde	79 m²	28 m	31-05-2026	3.245.000 kr.	41.076 kr./m²
Asylgade 48A 4000 Roskilde	78 m²	168 m	04-01-2026	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Asylgade 22, st. mf 4000 Roskilde	51 m²	24 m	24-08-2025	1.910.000 kr.	37.451 kr./m²
Asylgade 22, 2. th 4000 Roskilde	39 m²	24 m	31-03-2026	1.645.000 kr.	42.179 kr./m²
Asylgade 24, 2. tv 4000 Roskilde	39 m²	28 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Asylgade 26, 1. th 4000 Roskilde	39 m²	55 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Asylgade 46, st. 8 4000 Roskilde	37 m²	162 m	04-09-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Asylgade 46, st. 11 4000 Roskilde	37 m²	162 m	18-06-2025	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Havnevej 34, 3. th 4000 Roskilde	73 m²	200 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	42.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu