Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2791 Dragør

Akacievej 9

Villa · 183 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.084 kr/m².5.722.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 30.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1975-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.242.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden apr. 2015
1,0M2,9M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20153.935.000 kr.30. jun. 20214.427.000 kr.30. okt. 20255.795.000 kr.17. jan. 20265.795.000 kr.I dag · vores estimat6.242.513 kr.Markedet · 19921.246.962 kr.Markedet · 19931.063.596 kr.Markedet · 19941.288.686 kr.Markedet · 19951.174.860 kr.Markedet · 19961.451.007 kr.Markedet · 19971.811.883 kr.Markedet · 19981.822.131 kr.Markedet · 19992.274.690 kr.Markedet · 20002.041.731 kr.Markedet · 20012.484.042 kr.Markedet · 20022.887.557 kr.Markedet · 20032.481.480 kr.Markedet · 20042.771.535 kr.Markedet · 20052.856.996 kr.Markedet · 20064.818.573 kr.Markedet · 20075.240.388 kr.Markedet · 20083.500.607 kr.Markedet · 20093.243.675 kr.Markedet · 20103.505.548 kr.Markedet · 20112.677.107 kr.Markedet · 20123.126.006 kr.Markedet · 20133.779.865 kr.Markedet · 20143.619.557 kr.Markedet · 20153.947.127 kr.Markedet · 20164.939.719 kr.Markedet · 20174.387.242 kr.Markedet · 20185.079.897 kr.Markedet · 20194.848.219 kr.Markedet · 20204.993.338 kr.Markedet · 20216.265.005 kr.Markedet · 20226.073.038 kr.Markedet · 20236.105.246 kr.Markedet · 20245.726.985 kr.Markedet · 20256.662.664 kr.Markedet · 20267.082.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2015 · Alm. Salg
3.935.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.427.000 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
17. jan. 2026 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.242.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte5.795.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte4.427.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte3.935.000 kr.
  • 2012nov.Ejerandel overdraget
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievej 13
2791 Dragør		190 m²25 m30-12-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Akacievej 15
2791 Dragør		149 m²40 m07-05-20254.320.000 kr.28.993 kr./m²
Akacievej 31
2791 Dragør		141 m²158 m24-07-20254.250.000 kr.30.142 kr./m²
Akacievej 25
2791 Dragør		138 m²119 m27-04-20254.840.000 kr.35.072 kr./m²
Kastanievej 12
2791 Dragør		180 m²464 m11-06-20245.910.000 kr.32.833 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²198 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Elmevej 12B
2791 Dragør		177 m²379 m18-12-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²175 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Rønnevej 1
2791 Dragør		181 m²737 m23-06-20255.850.000 kr.32.320 kr./m²
Lindevej 24
2791 Dragør		177 m²630 m07-05-20257.275.000 kr.41.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden