Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 28

Villa · 173 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
974 m²
Indbygget carport
47 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Glas

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
727.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.006 kr/m².5.363.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.272 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering6.758.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden sep. 2024
953k2,7M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20246.275.000 kr.I dag · vores estimat6.758.317 kr.Markedet · 19921.178.822 kr.Markedet · 19931.005.476 kr.Markedet · 19941.218.266 kr.Markedet · 19951.110.660 kr.Markedet · 19961.371.717 kr.Markedet · 19971.712.873 kr.Markedet · 19981.722.561 kr.Markedet · 19992.150.390 kr.Markedet · 20001.930.161 kr.Markedet · 20012.348.302 kr.Markedet · 20022.729.767 kr.Markedet · 20032.345.880 kr.Markedet · 20042.620.085 kr.Markedet · 20052.700.876 kr.Markedet · 20064.555.263 kr.Markedet · 20074.954.028 kr.Markedet · 20083.309.317 kr.Markedet · 20093.066.425 kr.Markedet · 20103.313.988 kr.Markedet · 20112.530.817 kr.Markedet · 20122.955.186 kr.Markedet · 20133.573.315 kr.Markedet · 20143.421.767 kr.Markedet · 20153.731.437 kr.Markedet · 20164.669.789 kr.Markedet · 20174.147.502 kr.Markedet · 20184.802.307 kr.Markedet · 20194.583.289 kr.Markedet · 20204.720.478 kr.Markedet · 20215.922.655 kr.Markedet · 20225.741.178 kr.Markedet · 20235.771.626 kr.Markedet · 20245.414.035 kr.Markedet · 20256.298.584 kr.Markedet · 20266.695.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.758.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1998Bygget
  • 1995aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²156 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²338 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 50
2791 Dragør		210 m²250 m11-02-20243.695.000 kr.17.595 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²454 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²182 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²19 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Søvej 120
2791 Dragør		89 m²442 m10-04-20243.650.000 kr.41.011 kr./m²
Akacievej 9
2791 Dragør		183 m²198 m30-10-20255.795.000 kr.31.667 kr./m²
Elmevej 12B
2791 Dragør		177 m²505 m18-12-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Lindevej 5
2791 Dragør		170 m²606 m08-10-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden