Elmevej 12B

Villa · 177 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.553 kr/m².6.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 33.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-17,50 pct.
3Vores vurdering7.034.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.034.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte7.300.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2023Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 11 2791 Dragør	154 m²	57 m	12-12-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Elmevej 4 2791 Dragør	139 m²	98 m	27-07-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Kastanievej 12 2791 Dragør	180 m²	85 m	11-06-2024	5.910.000 kr.	32.833 kr./m²
Lindevej 24 2791 Dragør	177 m²	251 m	07-05-2025	7.275.000 kr.	41.102 kr./m²
Lindevej 5 2791 Dragør	170 m²	111 m	08-10-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Rønnevej 1 2791 Dragør	181 m²	421 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Søvej 94 2791 Dragør	169 m²	259 m	05-07-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Akacievej 9 2791 Dragør	183 m²	379 m	30-10-2025	5.795.000 kr.	31.667 kr./m²
Poppelvej 78A 2791 Dragør	175 m²	570 m	31-07-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Søvej 28 2791 Dragør	173 m²	505 m	24-09-2024	6.275.000 kr.	36.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu