Høegh-Guldbergs Gade 51, 2.

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 563 m²
Bebygget areal: 184 m²
Erhvervsareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.681 kr/m².6.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøegh-Guldbergs gns: 45.300 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.707.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,13 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.707.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 3. 8000 Aarhus C	162 m²	0 m	21-02-2025	7.565.000 kr.	46.698 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 55, 4. 8000 Aarhus C	149 m²	19 m	25-02-2026	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, st. 8000 Aarhus C	148 m²	242 m	17-07-2025	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. th 8000 Aarhus C	148 m²	242 m	11-02-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 1. 8000 Aarhus C	101 m²	56 m	03-04-2025	4.900.000 kr.	48.515 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 5. 8000 Aarhus C	96 m²	87 m	18-04-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 3. 8000 Aarhus C	95 m²	56 m	31-01-2024	3.930.000 kr.	41.368 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, st. 8000 Aarhus C	92 m²	56 m	02-04-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Kystvejen 51, 2. 8000 Aarhus C	180 m²	383 m	02-10-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Kystvejen 51, 1. 8000 Aarhus C	180 m²	383 m	19-09-2025	7.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu