Egesvinget 30, 4180 Sorø — Villa · 154 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.494 kr/m².3.800.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.678.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egesvinget 33 4180 Sorø	102 m²	36 m	01-04-2025	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	231 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Frejasvej 2 4180 Sorø	155 m²	327 m	16-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	195 m	01-07-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	144 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Ydunsvej 7 4180 Sorø	156 m²	364 m	27-02-2024	4.321.000 kr.	27.699 kr./m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	125 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	297 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	68 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Heimdalsvej 1 4180 Sorø	151 m²	382 m	06-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu