Grandalen 9

Villa · 155 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 274.900 kr.
Offentlig grundværdi: 274.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.099 kr/m².3.741.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrandalen gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-16,50 pct.
3Vores vurdering3.927.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	231 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Frejasvej 2 4180 Sorø	155 m²	547 m	16-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	401 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	180 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Ydunsvej 7 4180 Sorø	156 m²	593 m	27-02-2024	4.321.000 kr.	27.699 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	554 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	369 m	01-07-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	322 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	226 m	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Danasvej 3 4180 Sorø	149 m²	446 m	24-06-2026	3.470.000 kr.	23.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu