Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Landlyst Vænge 77

Villa · 231 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 910 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.654 kr/m².3.883.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandlyst gns: 22.519 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.976.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden apr. 2003
664k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20031.935.000 kr.14. jul. 20142.800.000 kr.1. nov. 20254.620.000 kr.31. jan. 20264.620.000 kr.I dag · vores estimat4.976.537 kr.Markedet · 19921.374.681 kr.Markedet · 19931.202.124 kr.Markedet · 19941.780.548 kr.Markedet · 19951.617.924 kr.Markedet · 19961.589.742 kr.Markedet · 1997663.894 kr.Markedet · 19981.929.081 kr.Markedet · 19992.161.005 kr.Markedet · 20001.522.521 kr.Markedet · 20012.863.014 kr.Markedet · 20022.551.164 kr.Markedet · 20033.123.351 kr.Markedet · 20043.303.300 kr.Markedet · 20053.790.248 kr.Markedet · 20064.562.481 kr.Markedet · 20074.719.561 kr.Markedet · 20084.496.646 kr.Markedet · 20094.062.828 kr.Markedet · 20102.836.911 kr.Markedet · 20113.715.404 kr.Markedet · 20123.321.549 kr.Markedet · 20132.027.025 kr.Markedet · 20143.942.246 kr.Markedet · 20153.426.885 kr.Markedet · 20164.117.113 kr.Markedet · 20174.509.351 kr.Markedet · 20184.691.610 kr.Markedet · 20194.370.289 kr.Markedet · 20204.940.397 kr.Markedet · 20215.300.757 kr.Markedet · 20226.302.142 kr.Markedet · 20236.097.245 kr.Markedet · 20245.691.378 kr.Markedet · 20255.341.875 kr.Markedet · 20268.165.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2003 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
14. jul. 2014 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
1. nov. 2025 · Alm. Salg
4.620.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.620.000 kr.
I dag · vores estimat
4.976.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte4.620.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte1.935.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landlyst Vænge 67
2635 Ishøj		192 m²70 m26-06-20244.300.000 kr.22.396 kr./m²
Landlyst Vænge 61
2635 Ishøj		275 m²65 m26-08-20254.500.000 kr.16.364 kr./m²
Landlyst Vænge 66
2635 Ishøj		177 m²271 m02-04-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²
Landlyst Vænge 6
2635 Ishøj		173 m²416 m19-02-20254.795.000 kr.27.717 kr./m²
Landlyst Vænge 71
2635 Ishøj		163 m²76 m29-04-20243.200.000 kr.19.632 kr./m²
Landlyst Vænge 110
2635 Ishøj		156 m²177 m22-04-20264.995.000 kr.32.019 kr./m²
Landlyst Vænge 13
2635 Ishøj		157 m²288 m11-11-20233.495.000 kr.22.261 kr./m²
Landlyst Vænge 37
2635 Ishøj		139 m²188 m20-06-20243.350.000 kr.24.101 kr./m²
Landlyst Vænge 53
2635 Ishøj		131 m²109 m16-04-20242.950.000 kr.22.519 kr./m²
Landlyst Vænge 2
2635 Ishøj		126 m²359 m11-06-20253.750.000 kr.29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden