Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Lille Plads 3, Svaneke

Villa · 226 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 248 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2010. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 226 m².4.700.574 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.586.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden feb. 2026
452k2,2M4,0M5,7M7,5M1996199920022005200820112014201720202023202622. feb. 20263.725.000 kr.I dag · vores estimat4.586.714 kr.Markedet · 1996861.512 kr.Markedet · 19971.104.914 kr.Markedet · 1998889.084 kr.Markedet · 19991.661.326 kr.Markedet · 20001.178.138 kr.Markedet · 2001785.802 kr.Markedet · 20021.555.784 kr.Markedet · 20034.503.276 kr.Markedet · 20041.836.250 kr.Markedet · 20051.923.938 kr.Markedet · 20061.715.114 kr.Markedet · 20071.610.024 kr.Markedet · 20082.641.488 kr.Markedet · 20091.255.656 kr.Markedet · 2010770.434 kr.Markedet · 20112.427.466 kr.Markedet · 20123.266.830 kr.Markedet · 2013881.174 kr.Markedet · 20141.006.604 kr.Markedet · 2015910.102 kr.Markedet · 20161.595.786 kr.Markedet · 20172.304.974 kr.Markedet · 20181.674.208 kr.Markedet · 20193.267.056 kr.Markedet · 20203.128.518 kr.Markedet · 20214.690.630 kr.Markedet · 20223.911.608 kr.Markedet · 20233.672.500 kr.Markedet · 20243.745.724 kr.Markedet · 20254.451.296 kr.Markedet · 20263.924.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2026 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.586.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Plads 7, Svaneke
3740 Svaneke		150 m²22 m03-01-20263.645.000 kr.24.300 kr./m²
Vagtbodgade 10, Svaneke
3740 Svaneke		215 m²559 m27-08-20247.200.000 kr.33.488 kr./m²
Storegade 14, Svaneke
3740 Svaneke		207 m²401 m13-11-20233.800.000 kr.18.357 kr./m²
Søndergade 14, Svaneke
3740 Svaneke		182 m²207 m13-11-20255.475.000 kr.30.082 kr./m²
Tempelvej 14, Svaneke
3740 Svaneke		193 m²621 m29-05-20244.500.000 kr.23.316 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke
3740 Svaneke		191 m²622 m27-10-20245.200.000 kr.27.225 kr./m²
Havnebryggen 1, Svaneke
3740 Svaneke		170 m²95 m07-09-20253.895.000 kr.22.912 kr./m²
Storegade 16, Svaneke
3740 Svaneke		174 m²409 m28-05-20243.775.000 kr.21.695 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke
3740 Svaneke		185 m²948 m04-09-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Madvigsgade 2B, Svaneke
3740 Svaneke		168 m²360 m19-02-20243.100.000 kr.18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden