Lille Plads 7, Svaneke

Villa · 150 m² · bygget 1843

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 321 m², 7 værelser, opført i 1843, renoveret i 1987. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 150 m².3.119.850 kr.
2Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.753.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,45 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	8 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Lille Plads 3, Svaneke 3740 Svaneke	226 m²	22 m	22-02-2026	3.725.000 kr.	16.482 kr./m²
Kirkevangen 4, Svaneke 3740 Svaneke	147 m²	100 m	09-10-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Kirkevangen 9, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	66 m	25-10-2023	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Storegade 21, Svaneke 3740 Svaneke	148 m²	433 m	28-02-2024	2.175.000 kr.	14.696 kr./m²
Byledsbakke 3, Svaneke 3740 Svaneke	144 m²	563 m	04-09-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Svinget 4, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	222 m	24-04-2024	2.775.000 kr.	20.404 kr./m²
Albret Wolfsensgade 31, Svaneke 3740 Svaneke	140 m²	556 m	06-01-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Søndergade 21, Svaneke 3740 Svaneke	135 m²	294 m	06-06-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Munken 2H, Svaneke 3740 Svaneke	136 m²	431 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu