Kongeportsvej 39, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 5.535 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 5535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.721 kr/m² × 80 m².1.017.680 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.131.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1992feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	280 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	228 m	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	227 m	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Ulvevej 6, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	311 m	24-12-2025	1.285.000 kr.	16.908 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	441 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Oksevej 3, Ertebølle 9640 Farsø	83 m²	558 m	22-02-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Ulvevej 10, Ertebølle 9640 Farsø	73 m²	275 m	25-03-2024	1.365.000 kr.	18.699 kr./m²
Kjeldhøj 82, Ertebølle 9640 Farsø	79 m²	917 m	05-02-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Rolf Krakes Vej 16, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	787 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Bjarkesvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	932 m	27-10-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu