Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Villavej 11

Villa · 151 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.230.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.379 kr/m².6.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 52.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.518.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildehusvej 24
4000 Roskilde		154 m²253 m19-03-20257.900.000 kr.51.299 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 25
4000 Roskilde		155 m²241 m23-09-20268.500.000 kr.54.839 kr./m²
Hedegade 28
4000 Roskilde		154 m²299 m07-05-20255.605.000 kr.36.396 kr./m²
Borgediget 27B
4000 Roskilde		148 m²341 m11-06-20258.600.000 kr.58.108 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6
4000 Roskilde		147 m²315 m05-03-20256.500.000 kr.44.218 kr./m²
Kildehusvej 28
4000 Roskilde		158 m²261 m16-07-20258.050.000 kr.50.949 kr./m²
Møllehusvej 54
4000 Roskilde		146 m²401 m16-07-20245.825.000 kr.39.897 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4
4000 Roskilde		139 m²132 m09-10-20246.250.000 kr.44.964 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8
4000 Roskilde		164 m²110 m27-11-20236.695.000 kr.40.823 kr./m²
Sankt Hans Gade 2
4000 Roskilde		161 m²392 m01-11-20235.200.000 kr.32.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden