Tromsøgade 10

Villa · 165 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.895 kr/m².4.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTromsøgade gns: 31.480 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.281.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,09 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.281.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	69 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	15 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	18 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Tromsøgade 9A 8200 Aarhus N	110 m²	73 m	05-10-2023	3.890.000 kr.	35.364 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	244 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Arendalsvej 26 8200 Aarhus N	171 m²	225 m	23-06-2026	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	467 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	504 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	298 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	203 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu