Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Lerbjergvej 8, Vejlby

Villa · 161 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 17.291 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2018. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
17291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.578 kr/m².2.291.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.132.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2018Ombygning
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabrikvej 2, Røjle
5500 Middelfart		166 m²689 m13-05-20242.825.000 kr.17.018 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle
5500 Middelfart		147 m²396 m26-09-20241.400.000 kr.9.524 kr./m²
Vejlbyvej 16, Aulby
5500 Middelfart		140 m²302 m11-02-20251.795.000 kr.12.821 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle
5500 Middelfart		173 m²759 m22-01-20242.550.000 kr.14.740 kr./m²
Fabrikvej 7, Røjle
5500 Middelfart		143 m²763 m04-04-20242.095.000 kr.14.650 kr./m²
Røjlevej 8, Røjle
5500 Middelfart		155 m²1,4 km05-05-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Røjle Bygade 65, Røjle
5500 Middelfart		175 m²1,1 km30-10-20232.950.000 kr.16.857 kr./m²
Røjle Bygade 109, Røjle
5500 Middelfart		144 m²1,5 km06-03-20242.250.000 kr.15.625 kr./m²
Bogensevej 116, Kustrup
5500 Middelfart		155 m²2,4 km04-11-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Violinen 1
5500 Middelfart		163 m²2,8 km17-10-20232.950.000 kr.18.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden