Vedskøllevej 100

Villa · 164 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.265 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.882 kr/m².3.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedskøllevej gns: 20.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.695.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,86 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.390.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2013sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskøllevej 113 4600 Køge	157 m²	172 m	04-11-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Vedskøllevej 81 4600 Køge	136 m²	495 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Højskolevej 13 4600 Køge	155 m²	930 m	05-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Grubberholmsvej 5 4600 Køge	144 m²	632 m	14-09-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	2,5 km	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	2,5 km	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	2,5 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby 4600 Køge	159 m²	2,5 km	12-07-2025	4.655.000 kr.	29.277 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	3,0 km	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	3,0 km	11-09-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu