Skoletoften 8, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 201 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 943 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 11.259 kr/m² × 201 m².2.263.059 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.011.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 3, Valsgård 9500 Hobro	162 m²	110 m	27-08-2025	1.735.000 kr.	10.710 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	48 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	150 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	147 m	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård 9500 Hobro	131 m²	66 m	17-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	168 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	192 m	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	556 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	855 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	230 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu