Dr. Holsts Vej 32, 1. 160, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 916 m²
Bebygget areal: 382 m²
Erhvervsareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.922 kr/m².460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 20.600 kr/m² (58 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering472.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg: 484.800 kr.
I dag · vores estimat: 472.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel484.800 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 168 8230 Åbyhøj	28 m²	32 m	16-02-2025	435.000 kr.	15.536 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, 1. 232 8230 Åbyhøj	28 m²	66 m	21-06-2025	435.000 kr.	15.536 kr./m²
Dr. Holsts Vej 32, 1. 126 8230 Åbyhøj	27 m²	0 m	28-08-2025	440.000 kr.	16.296 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 164. 8230 Åbyhøj	27 m²	32 m	05-03-2024	560.000 kr.	20.741 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 167 8230 Åbyhøj	27 m²	32 m	20-03-2025	355.000 kr.	13.148 kr./m²
Dr. Holsts Vej 34, st. 164 8230 Åbyhøj	27 m²	32 m	07-03-2024	560.000 kr.	20.741 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, 1. 186 8230 Åbyhøj	27 m²	66 m	13-12-2025	510.000 kr.	18.889 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, st. 240 8230 Åbyhøj	27 m²	66 m	16-10-2025	475.000 kr.	17.593 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, st. 199 8230 Åbyhøj	27 m²	66 m	21-07-2025	415.000 kr.	15.370 kr./m²
Dr. Holsts Vej 40, st. 203 8230 Åbyhøj	27 m²	66 m	04-07-2025	415.000 kr.	15.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu