Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Gråbynkevej 10

Villa · 101 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.811.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.457 kr/m².8.023.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGråbynkevej gns: 68.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.191.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,98 pct. siden feb. 2026
457k2,6M4,8M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20269.100.000 kr.I dag · vores estimat8.191.927 kr.Markedet · 1992766.994 kr.Markedet · 1993457.227 kr.Markedet · 1994820.221 kr.Markedet · 1995620.948 kr.Markedet · 19961.111.101 kr.Markedet · 1997973.236 kr.Markedet · 19981.213.919 kr.Markedet · 19991.123.726 kr.Markedet · 20001.319.868 kr.Markedet · 20011.570.045 kr.Markedet · 20021.553.885 kr.Markedet · 20031.786.084 kr.Markedet · 20041.785.377 kr.Markedet · 20052.244.927 kr.Markedet · 20062.667.410 kr.Markedet · 20073.014.547 kr.Markedet · 20082.873.955 kr.Markedet · 20092.113.930 kr.Markedet · 20102.189.781 kr.Markedet · 20112.189.781 kr.Markedet · 20122.222.606 kr.Markedet · 20132.603.376 kr.Markedet · 20142.843.049 kr.Markedet · 20152.854.361 kr.Markedet · 20163.336.636 kr.Markedet · 20173.474.602 kr.Markedet · 20183.616.305 kr.Markedet · 20193.546.413 kr.Markedet · 20203.999.095 kr.Markedet · 20214.571.361 kr.Markedet · 20224.680.441 kr.Markedet · 20234.496.621 kr.Markedet · 20245.078.987 kr.Markedet · 20256.320.378 kr.Markedet · 20266.056.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.191.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråbynkevej 34
2700 Brønshøj		118 m²250 m26-02-20259.055.000 kr.76.737 kr./m²
Gråbynkevej 8A
2700 Brønshøj		172 m²18 m03-01-20248.600.000 kr.50.000 kr./m²
Gråbynkevej 33
2700 Brønshøj		172 m²262 m19-03-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²
Klintevej 41
2700 Brønshøj		100 m²22 m10-10-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Pilesvinget 75
2700 Brønshøj		105 m²99 m24-03-20259.350.000 kr.89.048 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42
2700 Brønshøj		100 m²577 m04-03-20268.800.000 kr.88.000 kr./m²
Husumvej 76
2700 Brønshøj		101 m²798 m27-11-20256.725.000 kr.66.584 kr./m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²643 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Risvangen 25
2700 Brønshøj		102 m²825 m15-10-20236.050.000 kr.59.314 kr./m²
Enigheds Allé 13
2700 Brønshøj		100 m²895 m18-04-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden