Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Tåstrupvej 6A

Villa · 101 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.139 kr/m².6.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrupvej gns: 59.677 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.372.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,43 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.372.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2022apr.Ejerskifte4.500.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 8 2700 Brønshøj	104 m²	34 m	17-11-2024	6.125.000 kr.	58.894 kr./m²
Tåstrupvej 1 2700 Brønshøj	90 m²	61 m	09-01-2026	5.530.000 kr.	61.444 kr./m²
Tåstrupvej 3 2700 Brønshøj	155 m²	58 m	18-11-2025	9.250.000 kr.	59.677 kr./m²
Ågerupvej 17 2700 Brønshøj	101 m²	344 m	04-11-2025	6.360.000 kr.	62.970 kr./m²
Husumvej 76 2700 Brønshøj	101 m²	391 m	27-11-2025	6.725.000 kr.	66.584 kr./m²
Hellestedvej 5A 2700 Brønshøj	106 m²	205 m	07-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	420 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²
Kildebrøndevej 29 2700 Brønshøj	96 m²	275 m	26-02-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Gråbynkevej 10 2700 Brønshøj	101 m²	781 m	06-11-2025	9.100.000 kr.	90.099 kr./m²
Husumvej 51A 2700 Brønshøj	104 m²	567 m	22-09-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu