Brønshøj Kirkevej 42, 2700 Brønshøj — Villa · 100 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.586 kr/m².7.901.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrønshøj gns: 79.567 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.368 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.786.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	235 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	91 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²
Enigheds Allé 13 2700 Brønshøj	100 m²	454 m	18-04-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Enigheds Allé 16 2700 Brønshøj	99 m²	451 m	25-07-2024	7.250.000 kr.	73.232 kr./m²
Risvangen 25 2700 Brønshøj	102 m²	388 m	15-10-2023	6.050.000 kr.	59.314 kr./m²
Klintevej 41 2700 Brønshøj	100 m²	556 m	10-10-2025	7.300.000 kr.	73.000 kr./m²
Enigheds Allé 33 2700 Brønshøj	97 m²	374 m	10-04-2024	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Risvangen 5 2700 Brønshøj	98 m²	481 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	75.459 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36 2700 Brønshøj	96 m²	328 m	13-10-2025	6.885.000 kr.	71.719 kr./m²
Gråbynkevej 10 2700 Brønshøj	101 m²	577 m	06-11-2025	9.100.000 kr.	90.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu