Spættevej 10, Frølunde Fed, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 416 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.405 kr/m².708.005 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering927.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 12, Frølunde Fed 4220 Korsør	64 m²	25 m	27-10-2025	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	189 m	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	215 m	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Fjordterneholmen 6 4220 Korsør	46 m²	439 m	03-11-2025	627.001 kr.	13.630 kr./m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	458 m	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²
Rørsangerkæret 11 4220 Korsør	45 m²	832 m	14-06-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Hejrevej 5 4220 Korsør	51 m²	22 m	27-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	298 m	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²
Broholmvej 193 4220 Korsør	46 m²	1,2 km	08-09-2025	520.000 kr.	11.304 kr./m²
Rylegangen 3 4220 Korsør	50 m²	693 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu