Gregers Nørgårds Vej 3, 9000 Aalborg — Villa · 228 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.516 kr/m².5.032.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGregers gns: 22.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.381.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1972Bygget
1970majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	48 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	96 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	263 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	340 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	208 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	245 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	612 m	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	503 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Ravnhøj 72 9000 Aalborg	230 m²	772 m	19-12-2024	7.300.000 kr.	31.739 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	220 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu