Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ravnhøj 2

Villa · 232 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.552 kr/m².5.716.884 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRavnhøj gns: 31.739 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.199 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Vores vurdering6.527.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden nov. 2025
913k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat6.527.473 kr.Markedet · 19921.021.264 kr.Markedet · 19931.123.808 kr.Markedet · 19941.290.152 kr.Markedet · 19951.136.104 kr.Markedet · 19961.344.904 kr.Markedet · 19971.781.064 kr.Markedet · 19981.984.528 kr.Markedet · 19992.049.024 kr.Markedet · 20002.153.192 kr.Markedet · 20012.316.056 kr.Markedet · 20021.993.808 kr.Markedet · 20032.169.200 kr.Markedet · 20042.577.752 kr.Markedet · 20053.046.392 kr.Markedet · 20063.366.320 kr.Markedet · 20073.804.800 kr.Markedet · 20084.364.384 kr.Markedet · 20092.634.360 kr.Markedet · 20103.625.000 kr.Markedet · 20113.924.744 kr.Markedet · 20123.394.392 kr.Markedet · 20133.839.136 kr.Markedet · 20143.242.664 kr.Markedet · 20153.989.936 kr.Markedet · 20164.147.232 kr.Markedet · 20174.912.600 kr.Markedet · 20184.978.024 kr.Markedet · 20195.331.360 kr.Markedet · 20205.151.792 kr.Markedet · 20215.468.472 kr.Markedet · 20226.538.688 kr.Markedet · 20236.157.280 kr.Markedet · 20246.231.520 kr.Markedet · 20256.277.688 kr.Markedet · 20266.041.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.527.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2012jul.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerandel overdraget
  • 2002Bygget
  • 1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²198 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Rådsherrevej 6
9000 Aalborg		241 m²431 m25-03-20247.400.000 kr.30.705 kr./m²
Peder Pårs Vej 22
9000 Aalborg		217 m²606 m29-06-20243.950.000 kr.18.203 kr./m²
Følvænget 6
9000 Aalborg		232 m²1,2 km21-12-20235.625.000 kr.24.246 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²468 m11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²
Højtoften 2
9000 Aalborg		214 m²613 m19-11-20258.575.000 kr.40.070 kr./m²
Las Poulsens Vej 29
9000 Aalborg		214 m²694 m21-10-20255.375.000 kr.25.117 kr./m²
Bygaden 24B
9000 Aalborg		218 m²912 m14-12-20243.500.000 kr.16.055 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30
9000 Aalborg		204 m²432 m03-02-20265.550.000 kr.27.206 kr./m²
Toften 6
9000 Aalborg		215 m²814 m03-08-20254.268.848 kr.19.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden