Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bygaden 24A, 1.

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.019 kr/m².4.698.300 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.043.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2001Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdalsparken 25, st. tv 9000 Aalborg	161 m²	1,2 km	15-02-2024	4.550.000 kr.	28.261 kr./m²
Blegdalsparken 43, 2. tv 9000 Aalborg	164 m²	1,3 km	06-11-2025	4.998.000 kr.	30.476 kr./m²
Blegdalsparken 43, st. tv 9000 Aalborg	164 m²	1,3 km	01-04-2025	4.720.000 kr.	28.780 kr./m²
Blegdalsparken 43, 1. tv 9000 Aalborg	164 m²	1,3 km	18-12-2023	4.315.000 kr.	26.311 kr./m²
Jakob Skomager Vej 12, 1. th 9000 Aalborg	152 m²	1,3 km	01-09-2024	4.700.000 kr.	30.921 kr./m²
Solkrogen 3, 1. 9000 Aalborg	181 m²	2,8 km	16-04-2026	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Jakob Skomager Vej 1, 1. th 9000 Aalborg	219 m²	1,4 km	15-01-2026	4.300.000 kr.	19.635 kr./m²
Wibroesvej 10A 9000 Aalborg	196 m²	2,4 km	03-06-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Jakob Skomager Vej 7, st. th 9000 Aalborg	146 m²	1,3 km	23-02-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Jakob Skomager Vej 5, 1. tv 9000 Aalborg	146 m²	1,3 km	14-07-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu