Jens Kalstrups Vej 36, 9000 Aalborg — Villa · 211 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.962 kr/m².4.755.484 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.209 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.395.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	63 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	142 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	207 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	207 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	206 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	356 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	320 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	281 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	198 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	358 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu