Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Peder Pårs Vej 22

Villa · 217 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
918 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.237 kr/m².4.990.984 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 24.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Vores vurdering5.458.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden sep. 2024
854k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.950.000 kr.I dag · vores estimat5.458.799 kr.Markedet · 1992955.234 kr.Markedet · 19931.051.148 kr.Markedet · 19941.151.836 kr.Markedet · 19951.062.649 kr.Markedet · 19961.094.765 kr.Markedet · 19971.590.827 kr.Markedet · 19981.856.218 kr.Markedet · 19991.896.146 kr.Markedet · 20002.013.977 kr.Markedet · 20012.166.311 kr.Markedet · 20021.864.898 kr.Markedet · 20032.017.666 kr.Markedet · 20042.353.799 kr.Markedet · 20052.835.322 kr.Markedet · 20063.086.825 kr.Markedet · 20073.558.800 kr.Markedet · 20084.082.204 kr.Markedet · 20092.464.035 kr.Markedet · 20103.390.625 kr.Markedet · 20113.652.978 kr.Markedet · 20123.149.972 kr.Markedet · 20133.590.916 kr.Markedet · 20143.033.009 kr.Markedet · 20153.731.966 kr.Markedet · 20163.797.500 kr.Markedet · 20174.653.782 kr.Markedet · 20184.656.169 kr.Markedet · 20194.986.660 kr.Markedet · 20204.798.955 kr.Markedet · 20215.215.161 kr.Markedet · 20226.162.366 kr.Markedet · 20235.392.667 kr.Markedet · 20245.882.002 kr.Markedet · 20255.786.088 kr.Markedet · 20265.903.702 kr.Markedet · 20279.232.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.458.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.950.000 kr.
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Pårs Vej 10
9000 Aalborg		205 m²91 m11-10-20244.750.000 kr.23.171 kr./m²
Peder Pårs Vej 13
9000 Aalborg		178 m²72 m15-07-20256.100.000 kr.34.270 kr./m²
Toften 6
9000 Aalborg		215 m²484 m03-08-20254.268.848 kr.19.855 kr./m²
Las Poulsens Vej 29
9000 Aalborg		214 m²471 m21-10-20255.375.000 kr.25.117 kr./m²
Bygaden 24B
9000 Aalborg		218 m²565 m14-12-20243.500.000 kr.16.055 kr./m²
Magnoliavej 41
9000 Aalborg		212 m²461 m22-06-20264.350.000 kr.20.519 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1
9000 Aalborg		220 m²548 m19-08-20255.800.000 kr.26.364 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7
9000 Aalborg		206 m²264 m11-04-20254.595.000 kr.22.306 kr./m²
Bygaden 11
9000 Aalborg		208 m²392 m09-01-20265.160.000 kr.24.808 kr./m²
Magdelonevej 7
9000 Aalborg		201 m²161 m18-02-20256.011.000 kr.29.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden