Prisvurdering · 9000 Aalborg

Karetmagergyden 3

Villa · 176 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.664 kr/m².5.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagergyden gns: 25.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.611.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,75 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.611.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	20 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	54 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17 9000 Aalborg	175 m²	275 m	27-03-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	189 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 2 9000 Aalborg	175 m²	323 m	14-10-2024	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Snedkergyden 8 9000 Aalborg	172 m²	188 m	20-05-2024	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	324 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21 9000 Aalborg	172 m²	317 m	10-01-2025	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Edgar Funchs Vej 12 9000 Aalborg	175 m²	461 m	26-11-2025	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	252 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu