Gregers Nørgårds Vej 10

Villa · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.607 kr/m².5.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGregers gns: 22.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.244.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	59 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	145 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Snedkergyden 8 9000 Aalborg	172 m²	285 m	20-05-2024	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	157 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	182 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21 9000 Aalborg	172 m²	506 m	10-01-2025	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17 9000 Aalborg	175 m²	464 m	27-03-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 2 9000 Aalborg	175 m²	465 m	14-10-2024	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Edgar Funchs Vej 24 9000 Aalborg	174 m²	529 m	10-06-2026	5.225.000 kr.	30.029 kr./m²
Renal Baches Vej 32 9000 Aalborg	173 m²	576 m	05-03-2024	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu