Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Offerlunden 37

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.091 kr/m².2.874.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.817.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden jan. 2026
355k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.817.482 kr.Markedet · 1992724.904 kr.Markedet · 1993467.206 kr.Markedet · 1994768.038 kr.Markedet · 1995810.856 kr.Markedet · 1996749.394 kr.Markedet · 1997516.976 kr.Markedet · 19981.161.300 kr.Markedet · 19991.289.912 kr.Markedet · 20001.106.474 kr.Markedet · 20011.132.070 kr.Markedet · 20021.014.518 kr.Markedet · 20031.226.712 kr.Markedet · 20041.281.854 kr.Markedet · 20051.090.674 kr.Markedet · 20061.611.126 kr.Markedet · 20071.671.166 kr.Markedet · 20081.987.166 kr.Markedet · 20091.479.512 kr.Markedet · 20101.901.846 kr.Markedet · 20111.656.472 kr.Markedet · 20121.846.388 kr.Markedet · 20131.901.846 kr.Markedet · 20141.485.200 kr.Markedet · 20151.902.162 kr.Markedet · 20161.948.298 kr.Markedet · 20171.957.304 kr.Markedet · 20181.817.632 kr.Markedet · 20192.038.674 kr.Markedet · 20202.235.226 kr.Markedet · 20212.411.554 kr.Markedet · 20222.652.188 kr.Markedet · 20232.734.348 kr.Markedet · 20243.135.826 kr.Markedet · 20252.665.144 kr.Markedet · 20262.531.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.817.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Offerlunden 14
9230 Svenstrup J		156 m²186 m24-06-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Offerlunden 34
9230 Svenstrup J		167 m²128 m19-08-20242.685.000 kr.16.078 kr./m²
Offerlunden 33
9230 Svenstrup J		171 m²32 m10-12-20253.195.000 kr.18.684 kr./m²
Offerlunden 62
9230 Svenstrup J		147 m²141 m21-01-20262.290.000 kr.15.578 kr./m²
Offerlunden 51
9230 Svenstrup J		181 m²137 m29-10-20253.995.000 kr.22.072 kr./m²
Offerlunden 48
9230 Svenstrup J		125 m²253 m09-04-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Plantagevej 13
9230 Svenstrup J		161 m²298 m05-09-20243.150.000 kr.19.565 kr./m²
Stubmøllevej 6
9230 Svenstrup J		160 m²383 m17-09-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Svenstruphøj 13
9230 Svenstrup J		161 m²400 m06-11-20244.195.000 kr.26.056 kr./m²
Bopladsen 25
9230 Svenstrup J		153 m²346 m02-10-20252.860.000 kr.18.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden