Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Koglevej 1B

Fritidshus · 124 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.806 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
5
Byggeår
2024
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Grundareal
1806 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
450.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.875 kr/m².4.357.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKoglevej gns: 37.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.314.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden jan. 2026
272k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.890.000 kr.I dag · vores estimat4.314.862 kr.Markedet · 1992386.756 kr.Markedet · 1993398.040 kr.Markedet · 1994527.620 kr.Markedet · 1995581.188 kr.Markedet · 1996366.048 kr.Markedet · 1997471.200 kr.Markedet · 1998434.000 kr.Markedet · 1999620.000 kr.Markedet · 2000733.088 kr.Markedet · 2001658.440 kr.Markedet · 2002830.552 kr.Markedet · 20031.095.292 kr.Markedet · 20041.396.240 kr.Markedet · 20051.624.276 kr.Markedet · 20061.819.576 kr.Markedet · 20071.862.604 kr.Markedet · 20081.937.500 kr.Markedet · 20091.059.456 kr.Markedet · 20101.346.020 kr.Markedet · 20111.596.004 kr.Markedet · 20121.233.180 kr.Markedet · 20131.135.964 kr.Markedet · 20141.184.944 kr.Markedet · 20151.301.008 kr.Markedet · 20161.285.632 kr.Markedet · 20171.158.532 kr.Markedet · 20181.367.596 kr.Markedet · 20191.627.500 kr.Markedet · 20202.211.292 kr.Markedet · 20213.027.956 kr.Markedet · 20223.248.552 kr.Markedet · 20233.041.472 kr.Markedet · 20243.534.868 kr.Markedet · 20253.834.824 kr.Markedet · 20263.677.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.890.000 kr.
I dag · vores estimat
4.314.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.890.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 2020nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglevej 17
4500 Nykøbing Sj		67 m²303 m01-10-20253.280.000 kr.48.955 kr./m²
Koglehusvej 7
4500 Nykøbing Sj		128 m²639 m21-09-20258.995.000 kr.70.273 kr./m²
Soldalen 23, Nakke
4500 Nykøbing Sj		135 m²443 m28-06-20264.420.000 kr.32.741 kr./m²
Platanvej 21
4500 Nykøbing Sj		128 m²932 m03-10-20232.600.000 kr.20.312 kr./m²
Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj		117 m²769 m06-11-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Rævevej 1
4500 Nykøbing Sj		114 m²624 m04-02-20253.300.000 kr.28.947 kr./m²
Vestvej 22
4500 Nykøbing Sj		134 m²655 m13-08-20256.850.000 kr.51.119 kr./m²
Borgmesterlodden 34
4500 Nykøbing Sj		116 m²828 m27-10-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Koglehusvej 8
4500 Nykøbing Sj		113 m²643 m14-12-20232.500.000 kr.22.124 kr./m²
Chr Petersensvej 33
4500 Nykøbing Sj		136 m²600 m16-09-20254.425.000 kr.32.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden