Bredevej 107A

Villa · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.373 kr/m².9.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 57.432 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-17,20 pct.
3Vores vurdering12.005.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 13.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.005.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg13.025.000 kr.
2025Bygget
2024mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	591 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Bredevej 26 2830 Virum	200 m²	492 m	22-10-2023	8.525.000 kr.	42.625 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	87 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	205 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Bredevej 121 2830 Virum	119 m²	133 m	04-10-2024	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Bredevej 36 2830 Virum	100 m²	440 m	12-03-2025	5.770.000 kr.	57.700 kr./m²
Bøgeløvsvej 3 2830 Virum	181 m²	26 m	20-08-2025	12.495.000 kr.	69.033 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	330 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	334 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	377 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu