Geelsskovvej 12

Villa · 187 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.157 kr/m².10.066.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsskovvej gns: 63.533 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering13.485.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,28 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.485.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
2012Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsskovvej 41 2830 Virum	170 m²	145 m	28-05-2025	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Geelsskovvej 18 2830 Virum	158 m²	66 m	11-11-2025	12.500.000 kr.	79.114 kr./m²
Geelsskovvej 45 2830 Virum	132 m²	133 m	02-07-2024	6.975.000 kr.	52.841 kr./m²
Geelsskovvej 17 2830 Virum	113 m²	39 m	29-05-2025	8.936.000 kr.	79.080 kr./m²
Geelsskovvej 22 2830 Virum	110 m²	122 m	19-06-2024	7.800.000 kr.	70.909 kr./m²
Skodsborgvej 35 2830 Virum	174 m²	53 m	21-03-2025	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Bøgeløvsvej 3 2830 Virum	181 m²	371 m	20-08-2025	12.495.000 kr.	69.033 kr./m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	377 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	326 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	203 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu