Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Engblommevej 8

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.142 kr/m².6.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 29.370 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.086.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden feb. 2026
941k2,5M4,1M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.250.000 kr.I dag · vores estimat6.086.791 kr.Markedet · 1992993.125 kr.Markedet · 1993959.525 kr.Markedet · 19941.081.150 kr.Markedet · 19951.311.275 kr.Markedet · 19961.189.125 kr.Markedet · 19971.544.550 kr.Markedet · 19981.675.100 kr.Markedet · 19991.989.400 kr.Markedet · 20002.065.700 kr.Markedet · 20012.111.200 kr.Markedet · 20022.325.575 kr.Markedet · 20032.475.375 kr.Markedet · 20042.550.275 kr.Markedet · 20052.610.650 kr.Markedet · 20063.640.700 kr.Markedet · 20074.264.575 kr.Markedet · 20083.611.300 kr.Markedet · 20093.091.375 kr.Markedet · 20102.959.775 kr.Markedet · 20112.801.050 kr.Markedet · 20122.583.000 kr.Markedet · 20132.619.750 kr.Markedet · 20143.026.975 kr.Markedet · 20153.247.825 kr.Markedet · 20163.943.975 kr.Markedet · 20173.768.975 kr.Markedet · 20183.982.825 kr.Markedet · 20194.147.850 kr.Markedet · 20204.605.300 kr.Markedet · 20215.232.850 kr.Markedet · 20225.944.050 kr.Markedet · 20235.421.325 kr.Markedet · 20245.574.975 kr.Markedet · 20256.168.400 kr.Markedet · 20266.819.925 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.086.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 32
4000 Roskilde		171 m²136 m09-06-20244.500.000 kr.26.316 kr./m²
Engblommevej 22
4000 Roskilde		97 m²100 m08-04-20253.660.000 kr.37.732 kr./m²
Engblommevej 9
4000 Roskilde		282 m²107 m17-07-20246.495.000 kr.23.032 kr./m²
Bymarken 60
4000 Roskilde		175 m²423 m03-09-20267.050.000 kr.40.286 kr./m²
Døvnældevej 10
4000 Roskilde		180 m²221 m09-07-20246.400.000 kr.35.556 kr./m²
Firbladvej 7
4000 Roskilde		170 m²233 m25-10-20236.075.000 kr.35.735 kr./m²
Guldblommevej 20
4000 Roskilde		167 m²165 m24-09-20246.795.000 kr.40.689 kr./m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²668 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Snerlevej 4
4000 Roskilde		166 m²303 m01-02-20267.200.000 kr.43.373 kr./m²
Bymarken 62
4000 Roskilde		166 m²430 m12-01-20267.150.000 kr.43.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden