Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Engblommevej 9

Villa · 282 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.015 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.999 kr/m².10.008.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 29.370 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.009.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,71 pct. siden feb. 2017
1,5M4,4M7,4M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20174.865.000 kr.30. nov. 20246.495.000 kr.I dag · vores estimat9.009.425 kr.Markedet · 19921.575.252 kr.Markedet · 19931.546.206 kr.Markedet · 19941.729.506 kr.Markedet · 19952.113.026 kr.Markedet · 19961.908.012 kr.Markedet · 19972.488.932 kr.Markedet · 19982.699.304 kr.Markedet · 19993.207.750 kr.Markedet · 20003.324.498 kr.Markedet · 20013.380.052 kr.Markedet · 20023.682.074 kr.Markedet · 20033.985.506 kr.Markedet · 20044.050.648 kr.Markedet · 20054.183.752 kr.Markedet · 20065.805.816 kr.Markedet · 20076.929.022 kr.Markedet · 20085.799.894 kr.Markedet · 20094.981.530 kr.Markedet · 20104.769.466 kr.Markedet · 20114.501.566 kr.Markedet · 20124.168.806 kr.Markedet · 20135.148.756 kr.Markedet · 20145.119.992 kr.Markedet · 20155.233.638 kr.Markedet · 20166.321.312 kr.Markedet · 20176.068.358 kr.Markedet · 20186.324.696 kr.Markedet · 20196.596.544 kr.Markedet · 20207.462.848 kr.Markedet · 20218.364.402 kr.Markedet · 20229.480.840 kr.Markedet · 20238.423.904 kr.Markedet · 20248.744.820 kr.Markedet · 20259.849.414 kr.Markedet · 202610.999.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.865.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.009.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte4.865.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engblommevej 8
4000 Roskilde		175 m²107 m24-02-20265.250.000 kr.30.000 kr./m²
Engblommevej 32
4000 Roskilde		171 m²33 m09-06-20244.500.000 kr.26.316 kr./m²
Solsortevej 19
4000 Roskilde		280 m²1,4 km12-01-20247.100.000 kr.25.357 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 25C
4000 Roskilde		284 m²1,4 km23-02-202512.750.000 kr.44.894 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 34
4000 Roskilde		273 m²1,3 km27-02-202412.500.000 kr.45.788 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 27
4000 Roskilde		290 m²1,4 km08-11-202313.500.000 kr.46.552 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 35
4000 Roskilde		248 m²1,4 km18-01-202415.560.000 kr.62.742 kr./m²
Lærkevej 17
4000 Roskilde		254 m²1,7 km19-08-202411.025.000 kr.43.406 kr./m²
Rypevej 15
4000 Roskilde		247 m²1,5 km20-08-20259.650.000 kr.39.069 kr./m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²1,1 km29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden