Bymarken 60

Villa · 175 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.878 kr/m².6.045.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 40.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.521.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.521.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte7.050.000 kr.
2019majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2004jan.Ejerskifte2.695.000 kr.
1988Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 62 4000 Roskilde	166 m²	20 m	12-01-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Bymarken 8 4000 Roskilde	126 m²	586 m	24-09-2024	2.888.888 kr.	22.928 kr./m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	256 m	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Firbladvej 7 4000 Roskilde	170 m²	191 m	25-10-2023	6.075.000 kr.	35.735 kr./m²
Engblommevej 8 4000 Roskilde	175 m²	423 m	24-02-2026	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Anemonevej 16 4000 Roskilde	180 m²	345 m	23-09-2025	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Snerlevej 4 4000 Roskilde	166 m²	162 m	01-02-2026	7.200.000 kr.	43.373 kr./m²
Guldblommevej 20 4000 Roskilde	167 m²	260 m	24-09-2024	6.795.000 kr.	40.689 kr./m²
Klintevej 22 4000 Roskilde	167 m²	317 m	03-10-2023	5.500.000 kr.	32.934 kr./m²
Døvnældevej 10 4000 Roskilde	180 m²	455 m	09-07-2024	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu