Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lundevej 20B

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.521 kr/m².4.438.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 22.848 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.920.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,80 pct. siden mar. 2026
454k3,8M7,2M10,6M14,0M19921998200220062010201420182022202631. mar. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.920.077 kr.Markedet · 1992453.860 kr.Markedet · 1994603.900 kr.Markedet · 19952.324.740 kr.Markedet · 1997732.820 kr.Markedet · 19981.248.610 kr.Markedet · 19991.244.870 kr.Markedet · 20001.712.260 kr.Markedet · 20011.837.000 kr.Markedet · 20022.256.650 kr.Markedet · 20031.534.170 kr.Markedet · 20042.817.650 kr.Markedet · 20052.211.550 kr.Markedet · 20062.725.360 kr.Markedet · 20072.500.190 kr.Markedet · 20084.300.890 kr.Markedet · 20091.727.770 kr.Markedet · 20102.498.320 kr.Markedet · 20111.600.720 kr.Markedet · 20121.485.000 kr.Markedet · 20132.575.980 kr.Markedet · 20141.887.490 kr.Markedet · 20152.348.170 kr.Markedet · 20161.602.260 kr.Markedet · 20172.179.210 kr.Markedet · 20182.602.490 kr.Markedet · 20192.358.180 kr.Markedet · 20202.842.620 kr.Markedet · 20214.139.740 kr.Markedet · 20223.236.530 kr.Markedet · 202311.105.820 kr.Markedet · 20242.739.440 kr.Markedet · 20252.933.370 kr.Markedet · 20262.895.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.920.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 30, st. th
3600 Frederikssund		55 m²85 m21-09-20241.250.000 kr.22.727 kr./m²
Torvet 7D
3600 Frederikssund		105 m²181 m04-07-202511.250.000 kr.107.143 kr./m²
Havnegade 17C, 1.
3600 Frederikssund		116 m²239 m07-02-20252.345.000 kr.20.216 kr./m²
Nordre Pakhusvej 9
3600 Frederikssund		106 m²475 m03-06-20253.975.000 kr.37.500 kr./m²
Sydkajen 8, 2. th
3600 Frederikssund		108 m²685 m24-11-20245.795.000 kr.53.657 kr./m²
Sydkajen 4, 1. th
3600 Frederikssund		114 m²670 m27-08-20245.700.000 kr.50.000 kr./m²
Nordre Pakhusvej 39
3600 Frederikssund		102 m²454 m08-11-20253.975.000 kr.38.971 kr./m²
Havnegade 2A
3600 Frederikssund		118 m²459 m11-09-20252.900.000 kr.24.576 kr./m²
Jernbanegade 22B
3600 Frederikssund		101 m²415 m31-07-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²
Mariendalsvej 3, st.
3600 Frederikssund		103 m²571 m11-12-20243.995.000 kr.38.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden