Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ledreborg Alle 122

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.214 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.138 kr/m².4.096.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLedreborg gns: 29.389 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.063.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden feb. 2026
705k1,9M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat4.063.515 kr.Markedet · 1992743.425 kr.Markedet · 1993718.273 kr.Markedet · 1994809.318 kr.Markedet · 1995981.583 kr.Markedet · 1996890.145 kr.Markedet · 19971.156.206 kr.Markedet · 19981.253.932 kr.Markedet · 19991.489.208 kr.Markedet · 20001.546.324 kr.Markedet · 20011.580.384 kr.Markedet · 20021.740.859 kr.Markedet · 20031.852.995 kr.Markedet · 20041.909.063 kr.Markedet · 20051.954.258 kr.Markedet · 20062.725.324 kr.Markedet · 20073.192.339 kr.Markedet · 20082.703.316 kr.Markedet · 20092.314.115 kr.Markedet · 20102.215.603 kr.Markedet · 20112.096.786 kr.Markedet · 20121.933.560 kr.Markedet · 20131.961.070 kr.Markedet · 20142.265.907 kr.Markedet · 20152.431.229 kr.Markedet · 20162.952.347 kr.Markedet · 20172.821.347 kr.Markedet · 20182.981.429 kr.Markedet · 20193.104.962 kr.Markedet · 20203.447.396 kr.Markedet · 20213.917.162 kr.Markedet · 20224.449.546 kr.Markedet · 20234.058.249 kr.Markedet · 20244.173.267 kr.Markedet · 20254.617.488 kr.Markedet · 20265.105.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.063.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledreborg Alle 120
4000 Roskilde		131 m²28 m14-09-20243.225.000 kr.24.618 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²1,3 km31-01-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²1,3 km19-12-20243.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 47
4000 Roskilde		130 m²1,2 km01-12-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Bakkedraget 48
4000 Roskilde		135 m²1,3 km13-08-20254.875.000 kr.36.111 kr./m²
Holbækvej 25
4000 Roskilde		132 m²1,5 km05-11-20255.375.000 kr.40.720 kr./m²
Eget Bo 12
4000 Roskilde		129 m²1,4 km22-03-20255.335.000 kr.41.357 kr./m²
Bakkesvinget 45
4000 Roskilde		124 m²1,3 km11-06-20243.850.000 kr.31.048 kr./m²
Østerled 1, Nye Glim
4000 Roskilde		145 m²894 m16-07-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Horsekilden 12, Svogerslev
4000 Roskilde		131 m²1,8 km04-09-20243.450.000 kr.26.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden