Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8300 Odder

Høghus 46

Villa · 220 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.277 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
1277 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.362 kr/m².4.060.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøghus gns: 24.468 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+16,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Vores vurdering5.396.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden mar. 2026
389k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat5.396.830 kr.Markedet · 19921.128.380 kr.Markedet · 19931.318.240 kr.Markedet · 19941.251.800 kr.Markedet · 19951.259.280 kr.Markedet · 19961.279.300 kr.Markedet · 19971.266.760 kr.Markedet · 19981.331.220 kr.Markedet · 19991.866.480 kr.Markedet · 20001.819.840 kr.Markedet · 20011.772.760 kr.Markedet · 20022.022.680 kr.Markedet · 20032.031.700 kr.Markedet · 20041.985.280 kr.Markedet · 20052.358.620 kr.Markedet · 20062.893.440 kr.Markedet · 20072.887.500 kr.Markedet · 20082.990.020 kr.Markedet · 20093.271.840 kr.Markedet · 20102.822.380 kr.Markedet · 20112.777.720 kr.Markedet · 20122.323.420 kr.Markedet · 20132.772.000 kr.Markedet · 20141.523.940 kr.Markedet · 20152.282.940 kr.Markedet · 20162.357.080 kr.Markedet · 20172.705.340 kr.Markedet · 20182.827.880 kr.Markedet · 20193.076.260 kr.Markedet · 20203.278.220 kr.Markedet · 20213.633.520 kr.Markedet · 20224.919.200 kr.Markedet · 20233.720.640 kr.Markedet · 20244.348.740 kr.Markedet · 20254.275.260 kr.Markedet · 20264.530.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.396.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høghus 28
8300 Odder		184 m²104 m20-06-20244.570.000 kr.24.837 kr./m²
Høghus 14
8300 Odder		179 m²134 m08-12-20244.415.000 kr.24.665 kr./m²
Høghus 111
8300 Odder		170 m²200 m27-10-20254.300.000 kr.25.294 kr./m²
Høghus 34
8300 Odder		161 m²52 m28-04-20244.100.000 kr.25.466 kr./m²
Høghus 20
8300 Odder		160 m²109 m09-09-20243.750.000 kr.23.438 kr./m²
Høghus 10
8300 Odder		158 m²148 m17-04-20253.698.000 kr.23.405 kr./m²
Høghus 60
8300 Odder		151 m²110 m15-09-20243.525.000 kr.23.344 kr./m²
Høghus 2
8300 Odder		152 m²179 m06-03-20254.400.000 kr.28.947 kr./m²
Høghus 24
8300 Odder		140 m²96 m25-02-20243.398.000 kr.24.271 kr./m²
Løkkegårdsvej 9
8300 Odder		223 m²509 m10-08-20254.450.000 kr.19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden