Bellisvænget 45, Otterup

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 892 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.591 kr/m² × 150 m².1.738.650 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.857.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1996Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	114 m	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bellisvænget 32, Otterup 5450 Otterup	111 m²	94 m	26-06-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	64 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	268 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	254 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	496 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	466 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	526 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	699 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	609 m	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu