Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Harrestrup Allé 9

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.052 kr/m².7.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrup gns: 50.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.909.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden feb. 2026
836k3,9M7,0M10,1M13,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20268.075.000 kr.I dag · vores estimat8.909.503 kr.Markedet · 19921.147.662 kr.Markedet · 19931.050.990 kr.Markedet · 19941.072.137 kr.Markedet · 19951.443.402 kr.Markedet · 19961.836.291 kr.Markedet · 19971.512.885 kr.Markedet · 19981.502.868 kr.Markedet · 19991.974.621 kr.Markedet · 20002.110.566 kr.Markedet · 20012.689.008 kr.Markedet · 20022.463.387 kr.Markedet · 20032.482.467 kr.Markedet · 20042.905.566 kr.Markedet · 20053.760.509 kr.Markedet · 20064.007.595 kr.Markedet · 20074.477.758 kr.Markedet · 20083.975.000 kr.Markedet · 20093.070.767 kr.Markedet · 20104.256.112 kr.Markedet · 20113.653.343 kr.Markedet · 20123.771.162 kr.Markedet · 20134.591.443 kr.Markedet · 20144.653.612 kr.Markedet · 20154.358.667 kr.Markedet · 20165.281.503 kr.Markedet · 20176.085.725 kr.Markedet · 20185.965.521 kr.Markedet · 20197.099.191 kr.Markedet · 20206.428.847 kr.Markedet · 20218.169.261 kr.Markedet · 20228.883.171 kr.Markedet · 20238.164.809 kr.Markedet · 202410.339.611 kr.Markedet · 202510.283.166 kr.Markedet · 202610.535.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
8.075.000 kr.
I dag · vores estimat
8.909.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestrup Allé 5B
2500 Valby		108 m²41 m31-08-20255.025.000 kr.46.528 kr./m²
Harrestrup Allé 3
2500 Valby		87 m²72 m10-03-20255.195.000 kr.59.713 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²178 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²
Englodden 12
2500 Valby		148 m²342 m22-12-20258.845.000 kr.59.764 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²603 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²680 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²1,1 km01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²1,1 km14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²679 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Bjørnsonsvej 96
2500 Valby		152 m²1,4 km12-05-202411.175.000 kr.73.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden