Ledagervej 25E

Rækkehus · 47 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 47 m², 2 værelser, opført i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.817 kr/m².2.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedagervej gns: 36.064 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.045 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.964.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledagervej 23D 4000 Roskilde	47 m²	18 m	11-11-2025	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Ledagervej 25A 4000 Roskilde	47 m²	24 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Blågårdsstræde 13A 4000 Roskilde	53 m²	1,6 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Jasminvænget 5 4000 Roskilde	55 m²	2,3 km	12-10-2025	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Jasminvænget 13 4000 Roskilde	55 m²	2,3 km	21-03-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Jasminvænget 3 4000 Roskilde	55 m²	2,3 km	03-11-2024	2.445.000 kr.	44.455 kr./m²
Eleonoravej 2B 4000 Roskilde	66 m²	2,2 km	08-04-2026	3.395.000 kr.	51.439 kr./m²
Kirkebakken 4 4000 Roskilde	72 m²	2,1 km	22-08-2025	4.995.000 kr.	69.375 kr./m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	1,4 km	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	1,4 km	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu