Knudshoved 14, Kongelunden

Fritidshus · 64 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.277 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 64 m².696.448 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering615.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
17. nov. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel595.000 kr.
mar.Ejerskifte595.000 kr.
1989Ombygning
1986majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	196 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	238 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	41 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Over Bækken 10 9370 Hals	63 m²	149 m	27-08-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	72 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	359 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	361 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	259 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	134 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	130 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu