Kong Valdemars Vej 17, 9600 Aars — Villa · 168 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.993 kr/m².2.053.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.063.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	41 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²
Kong Valdemars Vej 7 9600 Aars	139 m²	30 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	201 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Kong Frederiks Vej 24 9600 Aars	169 m²	203 m	29-08-2025	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Kong Christians Vej 2 9600 Aars	169 m²	217 m	20-12-2023	1.930.000 kr.	11.420 kr./m²
Kong Svends Vej 3 9600 Aars	166 m²	290 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Kong Frederiks Vej 19 9600 Aars	162 m²	144 m	28-04-2025	2.050.000 kr.	12.654 kr./m²
Kong Frederiks Vej 8 9600 Aars	173 m²	195 m	06-07-2025	1.712.500 kr.	9.899 kr./m²
Østerled 8 9600 Aars	166 m²	549 m	20-07-2026	1.920.000 kr.	11.566 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	480 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu