Øster Alle 78, 6600 Vejen — Villa · 145 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1963. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.088 kr/m².1.784.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 12.222 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.411 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.703.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 75 6600 Vejen	144 m²	99 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Øster Alle 60 6600 Vejen	146 m²	134 m	13-06-2024	1.945.000 kr.	13.322 kr./m²
Øster Alle 76 6600 Vejen	135 m²	13 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Øster Alle 66 6600 Vejen	127 m²	91 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	151 m	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Grunnetsgade 29 6600 Vejen	146 m²	193 m	20-08-2024	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Skolegade 11 6600 Vejen	144 m²	364 m	05-09-2024	1.502.100 kr.	10.431 kr./m²
Anemonevej 15 6600 Vejen	143 m²	350 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	365 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Vesterled 8 6600 Vejen	140 m²	470 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu