Sneppevej 13, Poulsker

Fritidshus · 77 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 77 m².2.134.517 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.011.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,66 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.742.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	349 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	421 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	315 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	452 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	835 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	662 m	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	265 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	375 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	784 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	578 m	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu